Freehold 永久地契
零到期风险，可长期持有与家族资产配置。
Fail Tanah — Daerah Kerian · PerakGeran Kekal · Freehold
Pelaburan Tanah · 吉辇 · 霹雳
0.00EKAR永久地契 · 三州交界
霹雳州吉辇县油棕园，离槟城约一小时。地契在手，收益在地。
Luas · Keluasan
0 kaki²
FREEHOLD
GERAN KEKAL · KERIAN
总面积
0
kaki persegi
开价
RM 7
per sq ft
总价
RM 2.95M
可议
地契
FREEHOLD
geran kekal
* 边界为示意 · 精确地段与地契资料面谈时提供 · 价格可议，以正式文件为准
Seksyen 01 · Data Tanah核对自地契资料 · 面谈为准
一眼看懂这块地
01地块面积9.67ekar
02总面积421,105kaki persegi
03开价RM 7per sq ft
04总价RM 2.95M可议
05地契FREEHOLDgeran kekal
Seksyen 02 · LokasiPerak · Kedah · Pulau Pinang
三州交界，一小时触达
地处霹雳、吉打、槟城三州交界，一小时车程覆盖约 640 万人口的市场（Banci 2020）。
01Bagan Serai 市镇8.3 km
±0min
02KTM Bagan Serai 火车站ETS / Komuter
±0min
03PLUS Alor Pongsu 出口南北大道 E1
±0min
04Hospital Parit Buntar2025 年启用
±0min
05槟城国际机场经 PLUS 大道
±0min
* 仅示意区域 · 精确地段面谈时提供
三州 · 一小时触达
15 / 30 / 60 分钟车程圈为直线换算示意 · 三州人口合计约 640 万（Banci 2020）· 边界：geoBoundaries.org（CC BY 4.0）· 地块位置仅示意，精确地段面谈提供
Seksyen 03 · Kelebihan先看价格，再看五个支撑
为什么值得看
目前开价
RM 7PER SQ FT
本地块开价RM 7
附近地段开价RM 16.5
* 附近地段开价参考 · 非承诺收益 · 详情面谈
PLUS Alor Pongsu 出口 ±15 分钟
槟城约 1 小时，三州市场同时够得着。
RT 2035 政府蓝图
官方草案多项区域发展方向，资料可核对。
长方形地块
地形规整，规划、分区与动线更有效率。
现种油棕
持有期间也有收益，不是纯等待。
发展潜力
区域成长快，细节适合面谈细看。
所有规划相关内容以官方草案与面谈资料为准 · 部分配图为示意
Seksyen 04 · RT 2035Draf Rancangan Tempatan Daerah Kerian 2035
Kerian 正在起飞
现有
PLUS 南北大道
Alor Pongsu 出口 ±15 分钟 · 槟城约 1 小时
2025 已启用
Hospital Parit Buntar
惠及约 7.3 万人
规划
Bagan Serai IR4
高科技工业园 · 121 公顷
2035
人口 233,400
就业 100,690
GUNA TANAHP.14RT 2035DRAFPROJEK STRATEGIK6PELAN TAPAK
IMPRESIFAIL RT2035 · 6 PROJEKMD KERIAN
IMPRESIFAIL RT2035 · 6 PROJEKMD KERIANDraf RT 2035 · 官方草案
围绕农业、农基工业、生物科技与农旅，县内规划了多项发展项目。
01
Kuala Gula Marine Industrial Area
官方建议海洋工业区
02
Pusat IKS Alor Pongsu
中小型工业中心
03
Gunung Semanggol 生态旅游
同县生态旅游规划
04
农业畜牧整合计划
提升农基产业生产力
05
Kuala Kurau 渔港升级
渔业小枢纽
06
Tanah Rizab Melayu 住宅
官方住宅发展建议
项目配图：RT2035 官方文件 · 部分为示意
证据附件 · P.14
2035 建议土地用途
官方 2035 年建议土地用途图（Guna Tanah Cadangan），可见本地块周边的农业保留与发展分区。
36.65%
农业用地
24.03%
稻田保留
17.08%
森林保留
官方 2035 年建议土地用途图（Guna Tanah Cadangan）· PLANMalaysia · MD Kerian
Seksyen 05 · Pembeli五种持有思路 · 对号入座
谁适合买
01 · Land Bank长线投资者
RM7 入手，长期持有看区域增值
槟城 / KL / 怡保高资产人士
02 · Spillover槟城过江客
RM295 万换 9.67 英亩 Freehold
槟城岛及威省买家
03 · Contractor本地建筑商
小型发展方案，细节面谈
Kerian / Taiping 承包商
04 · Agro-Tourism农业旅游 / 生态农场
榴莲园、生态民宿，一边种一边收租
F&B 与生活方式投资者
05 · Lifestyle退休 / 生活方式
离开 KL，建自己的私人庄园
城市退休人士
实景配图 · 场景示意
REN 29109 · The Roof Realty
Jason Chua
Seksyen 06 · Hubungi
对这块地有兴趣？
一次问清楚，再决定。
不想现在开口？留个资料，一键发我 WhatsApp——我看到马上回。
010-341 9927 · 中文 / English / BM
* 详细地契与地段资料面谈时提供 · 资料仅供参考 · 价格可议 · 以正式文件为准
© 2026 The Roof Realty Sdn Bhd · REN 29109 · Jason ChuaFail Tanah · 9.67 Ekar · Daerah Kerian